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  • 上半年銷售增長明顯 土地溢價水平高

    發(fā)布時間:2009-07-16 11:14:56     訪問次數(shù):     信息來源:中國新聞網(wǎng)

    • 據(jù)國土資源部網(wǎng)站消息,中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國指數(shù)研究院9日發(fā)布對下半年房地產(chǎn)市場走勢報告顯示,今年上半年市場銷售增長明顯,開發(fā)企業(yè)投資信心有所恢復(fù),6月多個城市土地成交量增長較快,土地溢價水平較高。
       
        報告在對上半年房地產(chǎn)市場形勢分析中指出,市場銷售增長顯著,但區(qū)域差異明顯。今年上半年,杭州、深圳、天津樓市成交面積較去年同期分別增長180.4%、148.9%、115.5%。蘇州、重慶、青島等城市也超過或接近100%。但31個省(區(qū)、市)中仍有6個省市前5月銷售面積同比出現(xiàn)下降,一些城市辦公樓、商業(yè)用房的銷售面積降幅依然較大。
       
        企業(yè)投資信心有所恢復(fù),6月土地市場明顯升溫。隨著市場銷售的回升,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速逐月提高。5月單月新開工面積為7900萬平方米,較4月增長2.4%,是今年以來的首次環(huán)比增長。6月多個城市土地成交量增長較快,土地溢價水平較高。
       
        新增供應(yīng)下降明顯,市場存量迅速消化。北京、成都、武漢、深圳等城市1~6月新上市商品房面積較去年同期下降20%~30%不等。截至6月末,各城市可售量較2008年底減少300萬~500萬平方米,其中北京降至1472萬平方米,較年初時減少了23%,出清周期下降至9個月,上海、杭州、深圳更是降至3~6個月。

       

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